Totalentrepriser etter NS 8407 og 8417

“NS 8407 er nok den mest brukte Norsk Standard kontrakten vi har pr. i dag. Den er like aktuelt om det er snakk om anlegg, vedlikehold, rehabilitering eller nybygg.

Likevel bruker mange den uten å kjenne alle reglene og handlepliktene i den. Da er det vanskelig å følge dem. Kjennskap til reglene er avgjørende for å kunne gjennomføre prosjektene på en trygg måte.

Bent S. Kverme, advokat og partner i
Langseth Advokatfirma DA

Fra håndbok til nettsted

Informasjonen på disse sidene var ment publisert som en håndbok. Så fant vi ut at det er mer i tiden å gi ut informasjonen på et nettet, og slik ble det.

Sidene er også laget som et tillegg til våre kurs innen entrepriserett generelt, NS kontraktene, totalentrepriser og samspillsentrepriser spesielt. 

Vi har lagt mye energi i å gjøre informasjonen på disse sidene enkel å forstå. Derfor er noen sider, ressurser og nedlastbart innhold kun tilgjengelig for våre kunder.

Ønsker du tilgang er du velkommen til å ta kontakt

Byggherre, totalentreprenør eller totalunderentreprenør (TUE)

Hvilken informasjon du trenger, avhenger litt av om du er byggherre, entreprenør, rådgiver, jurist, advokat etc. 

Vi har derfor valgt å presentere informasjonen litt ulikt avhengig av om du er


Mye av informasjonen er den samme, noe er ulikt. 

Utbygger

En særlig gruppe byggherrer er utbyggere som planlegger å bygge flere boliger for salg som borettslag eller eierseksjonssameier. Slike prosjekter involverer mange aktører. Det skal inngås mange og ulike avtaler og det er rikelig med muligheter for å gjøre feil. 

Utbyggere utsettes for krav og forventninger fra flere hold, og vi har beskrevet og kommentert mye av det utbyggere må tenke på.  

Les mer om det utbyggere må tenke på her. 

Sameier og borettslag

Mange av våre kunder er sameier og borettslag. Disse ledes av et styre, som ofte mangler nødvendig kunnskap for å kunne gjennomføre vedlikeholds- og byggeprosjekter av en viss størrelse.  

Vi har derfor samlet viktige opplysninger styrene må kjenne til for å kunne planlegge og gjennomføre vedlikehold, rehabilitering og nybygging i regi av sameiet eller borettslaget. 

Les mer om hva du som styremedlem må tenke på her

Kurs

Vi tilbyr skreddersydde kurs med utgangspunkt i ditt behov og standard kurs:

  • Kurs i Plan- og bygningsrett
  • Kurs i Offentlige og private anskaffelser
  • Kurs i Planlegging, bygging og salg av prosjekterte leiligheter
  • Kurs i Planlegging og gjennomføring av av vedlikeholdsprosjekter i sameier og borettslag
  • Kurs i Planlegging og gjennomføring av utbyggingsprosjekter
  • Kurs i Rådgiver kontrakter etter NS 8401, 8402 og NS 8403
  • Kurs i Entreprise kontraktene NS 8405, 8415, 8406 og 8416
  • Kurs i Totalentreprise kontraktene NS 8407 og 8417
  • Kurs i forbrukerentreprise


Les mer om våre kurs her. 

Samspillsentrepriser

Mange ønsker i dag å bruke samspill som gjennomføringsmodell for byggeprosjekter. Det er noe vi anbefaler og oppfordrer til. 

Dette må du imidlertid huske før du setter i gang en samspillsentreprise. 

  • Du må har en kontrakt som har reglene du trenger i fase 1. Ingen av Norsk Standard kontraktene har regler som kan brukes uendret i denne fasen. Du kan ikke bruke NS 8407 uendret. Heller ikke NS 8401 eller NS 8402.
  • Du må ha en kontrakt som har de reglene du trenger i fase 2. Her er flere av Norsk Standard kontraktene aktuelle å bruke, men bruker du målpris, må du tilpasse standardkontraktene for å kunne bruke dem.
  • Som byggherre må du ha en byggeleder som forstår de sentrale prinsippene for et trygt samarbeid, og er i stand til å følge opp prosjektet både teknisk, fremdriftsmessig og økonomisk.

Vi har skrevet litt om Samspill som gjennomføringsmodell i små og mellomstore prosjekter her.

Vi har  samlet mye mer informasjon om samspillsentrepriser på et eget nettsted, www.samspillsentreprise.no.